Estratto dell’articolo di Marcello Astorri per “il Giornale”

MUTUI CASA

Il rialzo dei tassi più veloce nella storia della Banca centrale europea non poteva non lasciare danni dietro di sé. A tal punto che quasi 200mila famiglie italiane con un mutuo a tasso variabile non sono riuscite a rimborsare una o più rate nell’ultimo anno. A fotografare questa situazione è un’indagine commissionata da Facile.it a mUp Reserach e Norstat che ha messo in luce come, proprio a causa dell’aumento dei tassi, da gennaio 2022 a oggi le rate sono cresciute fino al 65%, con un aggravio complessivo di oltre 3.100 euro.

christine lagarde 4

Un altro indice della febbre da tassi emerge dal bollettino di Bankitalia: a ottobre, infatti, il livello raggiunto dagli interessi sui prestiti per acquistare casa ha raggiunto il 4,72% (si parla di Taeg, il tasso comprensivo delle spese accessorie), in aumento dal 4,65% di settembre. Un livello simile, sottolinea l’Unione nazionale dei consumatori, non si vedeva dal gennaio del 2009, in piena crisi, quanto il Taeg era arrivato a quota 4,91 per cento.

La buona notizia, tuttavia, è che l’istituto guidato da Christine Lagarde - a causa di un’economia ferma e di un’inflazione in calo – potrebbe arrivare a tagliare i tassi prima rispetto alle precedenti attese degli analisti che vedevano un’inversione di tendenza solo nella seconda metà del 2024.

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La speranza, quindi, è che la Bce possa muoversi secondo le previsioni dei mercati. Ma non è certo. Bisogna ricordare che molti falchi all’interno del direttivo Bce escludono categoricamente tagli dei tassi nel primo trimestre del 2024. E se così fosse la situazione potrebbe aggravarsi: sempre secondo l’indagine, infatti, tra chi ha un tasso variabile quasi 1 su 2 ha dichiarato che potrebbe avere seri problemi con i pagamenti se le rate rimarranno a lungo su questi livelli. E più di 90mila famiglie di sicuro non riuscirebbero a rimborsare le rate.

MUTUI

Il 21% dei rispondenti al sondaggio di Facile.it con un mutuo variabile ha rinegoziato le condizioni con la propria banca, mentre poco meno del 7% ha optato per una surroga. Il 6,4% ha estinto parzialmente il mutuo, altri hanno allungato la durata del finanziamento (4%) per abbassare le rate. Il 27,9% dei mutuatari, invece, ha provato rinegoziare il mutuo, ma senza successo.

A patire i tassi alti (4,5% quello di riferimento Bce) sono anche le imprese, per le quali un prestito costa il 5,46% annuo (dal 5,35% di settembre). E i finanziamenti per importi fino a un milione, vale a dire quelli che potrebbero chiedere le piccole e medie imprese, addirittura sono collocati sul mercato con interessi al 5,95 per cento. […]

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