Chiara Beghelli per www.ilsole24ore.com

Cecil Chubb

 

Nel 1915 lusso significava anche potersi comprare il terreno con le rovine di Stonehenge: lo fece sir Cecil Chubb, che lo acquistò per regalarlo alla moglie Alice. Tre anni più tardi la coppia lo avrebbe donato alla nazione, ma intanto la società di intermediazione e consulenza immobiliare Knight Frank metteva in curriculum uno degli affari più importanti della sua storia, iniziata nella Londra vittoriana del 1896.

 

Abituata a maneggiare grandi fortune da oltre un secolo, la società da 13 anni pubblica un interessante Wealth Report, che con vari indici, statistiche, analisi dei suoi consulenti in tutto il mondo, traccia la mappa degli investimenti degli abitanti più ricchi del pianeta, per orientare magari anche quelli dei meno ricchi.

i ricchi preferiscono la aviazione privata

 

La popolazione esaminata è quella degli Uhnwi (Ultra high net worth individuals), formata da coloro che hanno un patrimonio netto di almeno 30 milioni di dollari. Nel 2018 erano 198.342, aumentati del 4% rispetto ai 12 mesi precedenti, cifra che nei prossimi cinque anni salirà del 23%, cinque punti in più del +18% del periodo 2013-2018. Nel 2023, dunque, gli ultra ricchi saranno circa 250mila.

 

natale da rich kids 12

La maggior parte di loro vive oggi in Europa (oltre 70mila), con la Germania primo Paese con 14mila seguita da Gran Bretagna con 12.500, mentre l’Italia è a 4.800. Ed è la Germania, insieme all’Est Europa, il Paese che nel Vecchio Continente registrerà la più importante crescita anche nei prossimi cinque anni: fra il 25 e il 30%, proprio come la Cina, la Corea del Sud e Taiwan. La nazione che però ne ha di più in assoluto sono gli Stati Uniti, con oltre 47mila Uhnwi, un dato però stagnante, come accade in gran parte dell’Europa, in Giappone, Sud America e Africa. In quest’ultima area, Sud Africa e Kenya sono i Paesi con la più alta concentrazione.

la casa di un rich kid

 

L'Asia continuerà a essere il vero traino della ricchezza globale, con un aumento di ultra ricchi stimato fra il 25 e il 30%: e non solo con la Cina (dove oggi ci sono circa 9.900 di loro) ma anche l’India (con poco più di 1.900), Indonesia, Filippine, Vietnam: insomma, quel Sud Est del continente dove l’economia globale sta correndo più veloce.

 

riccastri italiani

Brexit o non Brexit, la capitale di questo popolo oggi è Londra, che nel 2018 ha scavalcato New York con il numero più alto di Uhnwi, 4.944, +582 negli ultimi cinque anni. Londra ha anche la più alta concentrazione di hotel a cinque stelle, ma New York ha il record di miliardari, 94. Eppure, nota il report, l’Italia va tenuta d’occhio come nuova meta di attrazione per i ricchi, grazie all’avvio del progetto “res non dom”.

 

infinity pool a londra 2

Il report offre anche consigli sulle nuove città dove investire, dove i prezzi degli immobili sono ancora contenuti rispetto alle possibilità di rialzo. La maggior parte di esse sono accomunate da un elemento: la presenza di hub tecnologici. È il caso di Bengalore, considerata la Silicon Valley dell’India, come della cinese Hangzhou, la città sede di Alibaba e di altri 26 “unicorni” (aziende la cui valutazione è stimata in almeno un miliardo di dollari), o di Stoccolma (dove è nato Spotify), di Cambridge e Boston con i loro campus d’eccellenza.

wynyard quarter auckland

 

Ancor più nello specifico, lo studio prevede quali saranno i quartieri “cool” per gli investitori, non solo privati: c’è Wynyard Quarter, ad Auckland, sede della prossima America’s Cup, oppure la zona di Alabang, a Manila, che vuole diventare la Beverly Hills della capitale filippina; ancora, lo Yangpu Riverside di Shanghai, dove si stanno ristrutturando 70 antichi siti industriali. Ci sono poi classici come Pasadena a Los Angeles o l’11esimo arrondissement di Parigi e Chelsea a Londra, ma anche l’italiana Lucca, con la sua campagna e i ristoranti d’eccellenza.

natale da rich kids 6 rich kids 2 Cecil Chubb e la moglie alice, che si commprarono stonehenge