Francesco Spini per “la Stampa”

SALONE DEL MOBILE DI MILANO

In occasione della settimana del Design - in programma dal 9 al 14 di aprile - i prezzi degli affitti, a Milano, impazziscono. Se nel resto dell’anno per una casa ammobiliata tra 60 e 90 metri quadri (4 posti letto) in zona Garibaldi-Porta Volta occorrono in media 900 euro a settimana, in questi giorni ce ne vorranno 4800, il 440% in più. È solo un esempio, il più caro per quanto riguarda le zone, che dimostra - secondo i dati del gruppo immobiliare Abitare Co. - come i rincari dovuti alla kermesse esplodano, in media del 350%.

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«Solo fino a due o tre anni fa alcune selezionate zone di Milano, tipicamente legate all’industria del mobile, venivano interessate dal boom degli affitti brevi legati al Salone – spiega Alessandro Ghisolfi, responsabile del centro studi di Abitare Co. – Il successo degli eventi legati al Fuori Salone, disseminati ormai in tutta la città, hanno fatto crescere l’interesse dei visitatori praticamente per tutti i quartieri di Milano tra cui spiccano Porta Romana, Lambrate, Garibaldi e Porta Volta. In queste aree risulta sempre più difficile trovare una sistemazione a prezzi ragionevoli nella settimana del Mobile».

Si calcola che quest’anno i visitatori saranno più di 450 mila e dovranno fronteggiare l’onda dei rincari. La punta estrema, pari a un +536%, si tocca in via Spartaco che passa da un canone medio settimanale di 550. Euro a uno di 3.500. E i prezzi aumentano anche rispetto allo scorso anno (+23,2%), con il livello di occupazione che raggiunge ben l’85% dell’offerta totale di abitazioni in affitto in questo periodo.

milano porta garibaldi 1

La zona più costosa, come visto, è quella di Garibaldi-Porta Volta che batte di poco Brera. Ma la differenza più elevata si registra nella zona di Porta Romana, dove il canone è più basso (3.100 euro in media), ma con una crescita del +450%, rispetto alla media dei canoni registrati nelle altre settimane dell’anno.

milano brera

Nelle altre zone, per una casa a Brera bisogna prevedere 4.700 euro settimanali, circa il +330% rispetto alle altre settimane. Diventano così più “economiche” le zone tradizionalmente più legate all’evento come l’area Tortona con €2.440 a settimana (+380%) e quella di Lambrate con circa €1.800 (+320%). Il quartiere Isola, con 2.200 euro (+220% rispetto al resto dell’anno) si colloca fra i quartieri Tortona e Lambrate.

Quanto alle vie, San Marco e Corso Garibaldi (entrambe 5.600 euro) sono le più costose, seguite da Via della Moscova e Via Marsala (entrambe 5.300 euro). Chi, invece, ha budget ridotto può optare per Via Oslavia (1.500 euro) o Via Massimiano (1.300 euro), entrambe a Lambrate.

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Rispetto al 2018, la Design Week conferma il suo ottimo stato di salute sul fronte del mercato degli affitti. A testimoniarlo sono gli aumenti dei canoni di quest’anno rispetto alla Design Week dell’anno precedente: Lambrate, certamente la zona meno cara, ha visto lievitare il canone medio del (+28,4%). Poco dietro Isola (24,8%) e Tortona (+22,5%). Crescono meno, invece, le due zone più care, ossia Garibaldi (+19,6%) e Brera (21,8%), visto che i prezzi già l’anno scorso avevano raggiunto vette ragguardevoli.

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