Antonello Capone per La Gazzetta dello Sport

STRISCIONE CHE CELEBRE LE VITTORIE DI BERLUSCONI AL MILAN jpeg

Il Milan ha un progetto in testa: un Palazzo Milan. Sì, una nuova sede avveniristica in una zona di fresco sviluppo di Milano capace di caratterizzare l'intera area e di diventare un esempio nel mondo. Nell'idea, la sede sarebbe aperta agli sportivi e alla gente di Milano e di ogni luogo: store speciali, ristorazione, intrattenimento e divertimento, un museo che partirebbe dalla ricca sala dei trofei.

Il Milan dal 1966 ha la sede in centro e non a caso viene anche riconosciuta come «la società di via Turati». Duemila metri quadrati su diversi livelli acquistati nel 2004 dall'interista Marco Tronchetti Provera che aveva Pirelli Real Estate. Fu un affare per entrambi.

BERLUSCONI MILAN

Ma oggi non offre una flessibilità di crescita per un club moderno. Diventerebbe appartamenti di gran lusso (c'è anche un parco interno) da vendere. E si prenderebbe in affitto con riscatto un intero palazzo nuovissimo da modellare ad hoc. Giudicata comoda la zona della ex Fiera: il Portello vicino a San Siro e Milano Citylife. O Porta Nuova.

La skyline di Milano trasformata giorno dopo giorno nel segno dell'Expo e della metropoli sempre più internazionale potrebbe riservare anche un'altra sorpresa: un avveniristico palazzo del Milan con la bandiera rossonera che sventola al vertice per dare un segno di evoluzione continua e di presenza solida nel tessuto cittadino. E già vi starete chiedendo come risponderebbe l'Inter...

BERLUSCONI MILAN

Questa skyline non prevederebbe più «la società di via Turati», com'è ormai internazionalmente noto il Milan perché lì il club ha casa da quasi cinquant'anni, dal 1966. Anche per questo il Milan che pensa di cambiare sede è una notizia che desta sensazione. Direte: Berlusconi che tratta la vendita di Villa Certosa in Sardegna o di Villa Gernetto a Lesmo perché mai non dovrebbe pensare anche di vendere via Turati 3? Perché da sempre sottolinea che il Milan «appartiene alla sfera dei sentimenti, quindi si ama e non si quota, è qualcosa fuori mercato».

Stadio San Siro Meazza

E proprio lo sviluppo della società rossonera in chiave moderna sarebbe la molla decisiva, non una mera operazione commerciale. Di sicuro gli oltre duemila metri quadrati dell'attuale sede di via Turati in pieno centro e in un complesso residenziale potrebbero essere totalmente frazionati per diventare una decina di appartamenti di alto lusso con parco interno.

Fu un buon colpo per entrambi quello concluso nel 2004 con l'interista Marco Tronchetti Provera che con Pirelli Real estate mise in vendita il complesso e il Milan che pagava un cospicuo affitto fece il passo dell'investimento a lungo periodo, creando anche Milan Real Estate per la gestione del patrimonio immobiliare: l'altra proprietà importante è il centro sportivo di Milanello a Carnago, in provincia di Varese. Poi diversi appartamenti in zone di prestigio di Milano, per esempio vicino all'ippodromo, in cui alloggiano grandi campioni.

Stadio San Siro Meazza

GALLIANI E BERLUSCONI IN TRIBUNA DURANTE MILAN BARCELLONA

Ma via Turati per i progetti del Milan è diventata evidentemente stretta e la disposizione su più piani non consente flessibilità progettuali che possano lanciarsi in un futuro di ulteriore espansione.

Per questo al Milan stanno ragionando che sarebbe bene mettere in vendita via Turati e individuare un nuovissimo Palazzo Milan di classe energetica A e preferibilmente Champions. Magari da prendere in affitto con riscatto prefissato in base ad alcuni diversi step temporali. Attualmente Milano offre una ricca varietà di soluzioni versatili e in questo quadro la crisi immobiliare servirebbe un bell'assist. Non male per le grandi imprese cedere un intero palazzo ad un club che ne farebbe molto di più di una sede sociale e quindi darebbe tono e popolarità alla nuova zona.

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Dove? Si pensa ai cantieri che stanno venendo su nella zona dell'ex Fiera, al Portello e a Milano City Life. Ma anche Milano Porta Nuova è sotto osservazione. Vista la vicinanza con lo stadio di San Siro che il Milan spera un giorno di acquistare, è possibile che il Portello offra opportunità vantaggiose. Vedremo: Berlusconi è nato immobiliarista e il pallino l'ha sempre mantenuto. Gli ultimi impegni gli stanno facendo slittare le riunioni decisive sui progetti.

La nuova sede vorrebbe essere davvero un Palazzo Milan con vivibilità e fruibilità per gli sportivi di tutto il mondo: intrattenimento, ristorazione, store molto speciali e un museo con la Sala dei trofei del club più titolato al mondo (dicono che ora in via Turati sia troppo piccola) e ricordi che darebbero spinta al futuro. Inciso: il museo di San Siro di Milan e Inter, nel suo piccolo, è il secondo più visitato della città, con 200 mila presenze l'anno.