FRATELLI D’ITALIA VUOLE LA GUERRA NEI CONDOMINI - IL PROGETTO DI LEGGE CON LE NUOVE NORME PER GLI AMMINISTRATORI, PROMOSSO DA ELISABETTA GARDINI, FA INCAZZARE TUTTI, COMPRESI ALCUNI PARLAMENTARI DI FDI! - IL PUNTO CONTROVERSO RIGUARDA I MOROSI: FORNITORI E I CREDITORI DEL CONDOMINIO POTRANNO AGIRE DIRETTAMENTE SUL CONTO CORRENTE CONDOMINIALE, SENZA ESSERE OBBLIGATI A PERSEGUIRE SINGOLARMENTE CHI NON PAGA - IN PRATICA CHI HA SEMPRE PAGATO SE LA PRENDE IN QUEL POSTO: POTRÀ VEDERSI SPILLARE SOLDI DAL CONTO CONDOMINIALE PER POI DOVER INTRAPRENDERE UN’AZIONE LEGALE CON IL VICINO MOROSO PER LA RESTITUZIONE DEL DENARO…

Estratto dell’articolo di Fausto Caruso per www.ilmessaggero.it

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Pagamenti esclusivamente tracciabili, requisiti più stringenti per chi amministra i condomìni e l’introduzione di nuove figure di controllo contabile. Tra le novità più rilevanti c’è anche la possibilità, per i creditori, di rivalersi sull’intero condominio e non soltanto sui proprietari inadempienti.

Sono questi alcuni dei punti cardine della riforma del condominio presentata mercoledì 17 dicembre, a distanza di tredici anni dall’entrata in vigore dell’attuale disciplina. Il progetto di legge AC 2692, promosso da Elisabetta Gardini insieme ad altri parlamentari e sostenuto da Fratelli d’Italia, era stato anticipato dalla stampa a fine novembre.

elisabetta gardini arriva alla cena di fdi a palazzo brancaccio

 […] viene rivisto il sistema di recupero delle quote non versate. I fornitori e i creditori del condominio potranno agire direttamente sul conto corrente condominiale, senza essere obbligati a individuare e perseguire singolarmente i condòmini morosi. Qualora le risorse disponibili non siano sufficienti, il credito potrà essere soddisfatto anche attingendo alle quote dei proprietari in regola con i pagamenti, i quali conserveranno comunque il diritto di rivalersi successivamente nei confronti degli inadempienti.

Cambiano anche le tempistiche per l’azione dell’amministratore contro i morosi. La richiesta di decreto ingiuntivo potrà avvenire solo dopo l’approvazione del rendiconto, che potrà essere deliberata entro 180 giorni dalla chiusura dell’anno contabile. Questo comporta, di fatto, un allungamento dei tempi necessari per avviare il recupero delle somme dovute.

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Sul fronte fiscale, il disegno di legge prevede una novità rilevante: la possibilità di portare in detrazione, nella dichiarazione dei redditi, anche le spese condominiali ordinarie. L’obiettivo è duplice: alleggerire il carico fiscale per i condòmini e incentivare una maggiore puntualità nei versamenti.

[…] viene inoltre eliminato l’uso del contante nella gestione condominiale. […]

Grande attenzione è riservata alla figura dell’amministratore. La riforma stabilisce requisiti minimi di professionalità più rigorosi, che comprendono un titolo di studio universitario, un percorso formativo specifico e l’iscrizione a un elenco nazionale.

[…] servirà una laurea triennale in ambito economico, giuridico, scientifico o tecnologico.

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Accanto all’amministratore viene introdotta anche la figura del revisore contabile condominiale, incaricato di verificare la correttezza della gestione finanziaria. Per questa nuova professionalità la legge definirà requisiti specifici, modalità di nomina e l’obbligo di iscrizione a un apposito registro nazionale.

Sia amministratori sia revisori dovranno essere iscritti a un registro tenuto presso il Ministero delle Imprese e del Made in Italy. Sono previste sanzioni amministrative significative per chi esercita senza titolo, con multe che possono superare i cinquemila euro.

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