COLPO DI QATAR – IL FONDO SOVRANO DELL’EMIRATO QIA VUOLE METTERE LE MANI SUL PALAZZO D’ORO DI VIA MONTE NAPOLEONE A MILANO: I QATARINI SAREBBERO IN TRATTATIVA PER INVESTIRE NELLA SOCIETÀ DI KERING, PROPRIETARIA DELL’EDIFICIO NEL QUADRILATERO DELLA MODA - IL GRUPPO FRANCESE LO HA COMPRATO PER 1,3 MILIARDI DI EURO MA, DOPO IL CROLLO DEL 56% IN BORSA NELL’ULTIMO ANNO, HA AVVIATO UN PIANO DI VENDITA DEI SUOI IMMOBILI…

Estratto dell’articolo di Daniela Polizzi e Francesco Bertolino per il "Corriere della Sera"

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Il Qatar vuole entrare nel palazzo più caro d’Italia. Secondo indiscrezioni, il fondo sovrano dell’emirato Qia è in trattativa per investire nella società di Kering proprietaria di un edificio in via Monte Napoleone 8 nel centralissimo quadrilatero della moda di Milano. Il gruppo francese lo ha comprato per 1,3 miliardi di euro proprio un anno fa dal fondo Blackstone, realizzando il più grande investimento su un singolo palazzo nella storia del Paese.

Da allora, però, il mercato del lusso ha subito una brusca frenata che rischia di trasformarsi in una crisi conclamata con la guerra commerciale.

il fondo sovrano dell’emirato Qia

Kering ha accusato il colpo più di altri giganti della moda e nell’ultimo anno le sue azioni hanno perso oltre il 56% in Borsa. Il gruppo francese ha allora avviato un piano di valorizzazione del suo portafoglio immobiliare nelle capitali mondiali del lusso. A gennaio, così, ha ceduto al fondo Ardian il 60% di tre edifici nelle prestigiose Place Vendôme e Avenue Montaigne a Parigi incassando 837 milioni.

L’azienda della famiglia Pinault punta ora a replicare l’operazione parigina a New York e, appunto, a Milano.

francois henry pinault

[…] Di certo c’è invece l’interesse per il palazzo di via Monte Napoleone del Qatar che conosce bene Kering, a cui nel 2023 ha venduto il 30% di Valentino tramite il suo fondo Mayhoola, e il mercato italiano, dove ha già investito oltre 5 miliardi in edifici di pregio tramite appunto la Qatar Investment Authority.

[…]  l’immobile nell’arteria milanese è interamente messo a reddito con canoni interessanti per questo genere di investitori. Il palazzo milanese ospita tra gli altri Cova, Prada, Saint Laurent, gli orologi di Le Coultre, alcuni dei quali sono parte della scuderia Pinault. 

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